ViureK proposa la creació d’una cooperativa dispersa d’habitatges en cessió d’ús, un model innovador que busca rehabitar els espais urbans buits del Cabanyal amb habitatge accessible i col·laboratiu.
Aquest plantejament, a més d’ampliar el parc d’habitatge de protecció pública, busca obtenir un model que s’integre en el teixit social del barri, adaptant-se a les dinàmiques territorials del Cabanyal.
PUNTS CLAU
01) Cooperativa d’habitatges
Els socis i sòcies de la cooperativa són els propis residents i són els qui promouen i gestionen el seu propi habitatge de manera col·lectiva.
02) Habitatge col·laboratiu dispers a través de dret de superfície
L’administració cedeix a la cooperativa diferents solars mitjançant dret de superfície. Aquests edificis dispersos formen conformen el projecte d’habitatge col·laboratiu, enfortint una xarxa de convivència i col·laboració sòlida a nivell urbà.
03) Autogestió, corresponsabilitat y democràcia
Les decisions es prenen democràticament, implicant a totes les sòcies i socis residents en la gestió i organització de la cooperativa.
04) Propietat col·lectiva i cessió d’ús
La cooperativa és propietària dels habitatges i els seus socis i sòcies gaudeixen del seu ús a llarg termini mitjançant un contracte de cessió. Les sòcies aporten una quota d’accés i, posteriorment quotes mensuals per a fer front a les despeses de construcció.
05) Gestió col·lectiva de l’energia
La cooperativa gestiona els subministraments energètics i dona suport a la transició ecosocial del barri mitjançant una comunitat energètica. Desenvolupa accions com l’ús d’energies renovables, l’eficiència energètica, el repartiment just de l’energia i la sensibilització sobre la crisi climàtica.
06) Col·laboració públic-cooperativa
És fonamental, ja que l’administració ha d’estar oberta a promoure aquests projectes. Encara que delega la promoció i gestió en la cooperativa, estableix les condicions del contracte de cessió del sòl públic. Gràcies a aquesta col·laboració, els preus de l’habitatge són més baixos i es pot augmentar el parc d’habitatge social.
Per què al Cabanyal?
El veïnat del Cabanyal porta dècades convivint amb els buits urbans que va deixar al seu pas el pla fallit de prolongació de Blasco Ibáñez i el consegüent procés de degradació al qual va ser sotmesa la zona.
A aquest complex context se li sumen les dinàmiques de mercantilització i gentrificació que han fet augmentar els preus de l’habitatge a límits històrics. A més, el parc d’habitatge públic és molt escàs, la qual cosa provoca que l’assequibilitat de l’habitatge per a les veïnes sigui molt limitada.
En ViureK es proposa omplir aquests buits urbans amb habitatge de protecció pública mitjançant una cooperativa d’habitatges en cessió d’ús dispersa. Estudiem els horitzons d’aquest model per a adaptar-lo a la realitat del Cabanyal.
Per tal de difondre el model i crear un espai de diàleg, es va organitzar una jornada al Centre Cultural L’Escorxador del Cabanyal sobre la situació de l’accés a l’habitatge en el barri del Cabanyal i les cooperatives d’habitatge en cessió d’ús com a alternativa residencial.
ECLEKTE va presentar el projecte d’investigació ViureK. A més, es va comptar amb la participació d’entitats especialistes en cooperativisme d’habitatge com FECOVI i IUDESCOOP; es van presentar experiències prèvies al nostre territori de la mà de Domèstiques i Corriol, i desde Lacol es va reflexionar sobre infraestructures comunitàries per a la sostenibilitat de la vida.
La jornada va estar dividida en dues sessions. La primera enfocada cap a personal tècnic i administracions, on es van abordar els punts clau de la col·laboració públic-cooperativa en la consecució d’aquests projectes. La segona sessió, dirigida cap a la ciutadania, tenia l’objectiu de visibilitzar el model de cooperativa d’habitatge en cessió d’ús com a alternativa habitacional i conèixer experiències prèvies.
